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Apport par Jacques, Internaute :

Bonjour

N'ayant pas d'apport initial, je posséde quelques appartements (prêt complétement remboursé) et souhaiterai les nantir pour une valeur de 250K€  afin d'obtenir un prêt bancaire pour le rachat d'une entreprise. Est ce possible? Qu'en pensez vous?


Réponse de M. Marcel DERUY, Consultant :

M. Marcel DERUY Consultant

Bonjour,
Désolé pour le retard de réponse dû à des problèmes techniques
Ce n'est pas un cas classique 
Ce que vous pouvez faire c'est de demander un prêt personnel par exemple de 80 à 100 k€ auprès de votre banque personnelle pour constituer le capital de la holding de reprise et ensuite de négocier avec la banque de l'entreprise le prêt complémentaire pour le rachat de la société ce qui fiscalement sera déjà plus intéressant sous réserve bien sûr que la rentabilité de l'entreprise le permette
Par contre si vos revenus personnels vous permettent de justifier la demande d'un prêt personnel vous dissociez les deux choses et vous achetez l'entreprise avec du cash que vous avez à ce moment là sur votre compte
Bon courage