STOP aux Faux Clics sur Google AdWords !
Cession Entreprise
Vendre entreprise
Le manuel du repreneur Fermer

1. Lancez votre recherche d'annonces d'entreprise :

- Soit directement par mots clés, sous le menu sur n'importe quelle page

- Ou en sélectionnant un secteur ou une région, à partir de la colonne de gauche


2. Consultez les annonces correspondant à votre recherche.

3. Demandez à être contacté pour les offres qui ont retenu votre attention. être recontacté

4a. Vous possédez déjà un compte repreneur sur le site :
Connectez vous sur la colonne de gauche avec votre adresse email et votre mot de passe. Une fois connecté, chaque demande de contact sera transmise automatiquement à nos chargés d'affaires qui vous recontacterons dans les plus brefs délais.

4b. Vous ne possédez pas de compte repreneur :
Créez votre compte via la colonne de gauche, ou via le menu "reprendre une entreprise/créer votre compte". Vous aurez alors le choix de vous définir comme repreneur individuel ou au titre d'une société et de completer votre profil.

L'espace repreneur vous permet :

- d'accéder à la liste des annonces déjà demandées

- d'accéder à la modification libre de votre profil repreneur

- de demander facilement à être recontacté pour plusieurs annonces en un seul click.

conseils d'experts pour renprendre une entreprise Foire aux
questions
mode d'emploi du repreneur Le manuel
du repreneur
Aide pour reprendre une entreprise Nos fiches
conseils
Evaluer votre entreprise Evaluez mon
entreprise
 
 

Sociétés à vendre par région

Entreprise à vendre dans votre région

Des opportunites de reprise

TOUTE L'INFO DE LA CESSION ET REPRISE D'ENTREPRISE - Juridique

Décoder le bail commercial

Par Syrine DUPASSIEUX

Publié le mercredi 28 juin 2006

> Un engagement ferme
Contrat immobilier technique, le bail commercial est soumis à un statut particulier. Sa durée initiale obligatoire est de 9 ans, mais le locataire peut le résilier tous les 3 ans. Le loyer est fixé librement, en fonction des caractéristiques essentielles du local. Sa révision est possible tous les 3 ans, dans les limites de la variation de l’indice du coût de la construction. A l’expiration des 9 ans, le renouvellement du bail est prévu. A défaut, le bailleur versera une “indemnité d’éviction” qui peut atteindre un montant dissuasif.

> Avis d'expert
Marie-Odile Vaissié, avocate responsable du département immobilier au Cabinet Lefèvre et Pelletier associés

“Avant la reprise de l’entreprise, il faut identifier les contraintes du bail. Faire la connaissance personnelle du bailleur est indispensable. Sinon, les rapports avant ou après la reprise peuvent rapidement se tendre. Pour les charges, les règles du Code civil et du contrat s’appliquent. Le bailleur peut transférer les charges financières de la copropriété au locataire de même que les impôts et les primes d’assurances. Rester vigilant. On n’a dans le contrat que ce que l’on y a mis !.”

> Anticiper l’évaluation des charges

Le repreneur doit fermement négocier la répartition des charges, au vu du silence de la loi. Les charges relevant du locataire comprennent les taxes de voirie, d’enlèvement des ordures ménagères, les dépenses de consommation courante, les taxes afférentes à l’exploitation, les frais notariés et les charges de copropriété. Le propriétaire, lui, supporte l’impôt foncier, l’assurance de l’immeuble, les honoraires du syndic, la taxe annuelle sur les bureaux en Ile-de-France. Et les charges de conservation et d’administration des parties communes.

> Avis d'expert
Sandrine Cahn, avocate spécialiste des baux commerciaux, du cabinet Kahn et associés

La résiliation du contrat n’est pas automatique. Toutefois, souvent des clauses résolutoires peuvent le permettre, notamment pour cessation de l’exploitation, insalubrité de l’immeuble, ou reprise par le bailleur aux fins d’habitation. Le locataire donnera congé par acte extra-judiciaire, par le biais d’un huissier et six mois à l’avance : une simple lettre recommandée avec accusé de réception est inopérante

Affaires à vendre

Chauffage/Sanitaire - Climatisation - Energies renouvelables

Nettoyage Industriel

Bureau d'études VRD/géomètre

Vente de produits liés à l'amélioration de l'habitat

Négoce matériaux construction

Location de camions, camions grues et pelles avec chauffeur

HERE Marseille 2016